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澳门葡京赌场官网:多元化赋能,这家房企让地产回归到“人”

时间:2018/7/31 19:23:34  作者:  来源:  查看:284  评论:0
内容摘要:在房企竞争加剧、规模提速的行业大背景下,地产进入“产品力”为主导的大智慧时代,“多元化”俨然成为行业一道靓丽的风景线。越是深耕品质、精雕细琢、优质服务,越能在换挡期突出重围,赢得客户信赖,获得市场和口碑。一撕去固有标签,“多元化”已成共识2018年被认为是房地产行业转型的关键年,...
在房企竞争加剧、规模提速的行业大背景下,地产进入“产品力”为主导的大智慧时代,“多元化”俨然成为行业一道靓丽的风景线。越是深耕品质、精雕细琢、优质服务,越能在换挡期突出重围,赢得客户信赖,获得市场和口碑。


撕去固有标签,“多元化”已成共识

2018年被认为是房地产行业转型的关键年,房企单纯依靠土地开发获取的利润开始下滑,在此情况下,不少房企另辟蹊径,尝试进行多元化转型以谋求更强的盈利能力。由此,房企多元化业务布局已成为不可逆转的时代趋势。据亿翰智库数据显示,目前,万科、碧桂园、恒大、融创等房企已将多元化触角延伸至方方面面,其中包括:教育产业、高科技产业、健康医疗、文旅产业、长租公寓、物流地产、物业管理等方向。

表:典型房企地产开发业务外多元化布局(部分)

来源:亿翰智库整理

闽系房企融侨在做大做强地产主业的同时,围绕“城市美好生活综合服务商”定位,积极抢滩“地产+”为核心的多元化产业,形成商业、物业、酒店、教育、医疗、农业、港口开发、工业村等多元产业协同发展的企业新格局。旨在以全生命周期产品的优势抢占市场份额,反哺地产主业,提升品牌溢价。



图:融侨多元化产业布局


跨界浪潮下

房企如何打通“多元化”的任督二脉?

1、聚焦于“人”,国际化+专业化,创新产业协同发展

其实早在2013-2014年房地产就已经开始布局多元化,几年下来,这些“地产+”成功率并不高。但在新一轮房地产调控的周期中,又开始出现房地产企业多元化转型。像恒大、碧桂园都开始投资产业链方面的业务,这些投资的方向比之前的要更长远。多元化转型可以分为两类,一类是相关多元化转型,一类是无关多元化转型。目前非常多的房企在逐步退出无关多元化转型,相关多元化转型的现象在增加,房企逐步通过地产业务扶持与地产相关的增值业务,来赋能地产主营业务。比如教育类地产、养老类地产及一些其他附属类地产。

融侨在多元化标签下,滋生出“多元产业+ ”,此类产业聚焦人类发展需求,以国际化、专业性的特点覆盖人的全生命周期。包括:教育、医疗、母婴护理中心等。

全龄教育、全能教育。融侨在教育产业的主场,以“自建+联营+联办”模式优化社区教育配套,建立以全龄教育为目标的教育品牌。其中,今年下半年即将开学的融侨赛德伯学校,坐落于福建福州滨海新城,是英国500年名校赛德伯学校在中国合作创办的首个高端国际学校,其母校由伊顿公学理事长Roger Lupton创办,享誉国际教育界。融侨赛德伯学校是一所涵盖幼儿园、小学、初中、高中十五年一贯制的国际化双语学校,创新性地将中国国家的课程与国际课程融合,既有国学、书法、围棋、古筝、太极拳等中国传统文化课程,同时开设击剑、曲棍球、油画、摄影等“全人教育”,为学生接轨中国高等院校、国际名校打下坚实基础。此外,在全国已规划建设有7所幼儿园的融侨幼教体系,全新推出覆盖学龄前儿童的“亲子园”,全新引入感统课程、Crazy for Art®艺术课程、Weesing Baby®音乐课程、Magic Bakery®魔法厨房、Busy Builder®万能工匠 、Fitness Fun®运动乐、儿童之家等独家课程,让孩子解放天性、发挥创意、释放潜能。由此可见,融侨不仅为孩子提供稳定的学习环境,更让教育资源通过社区向城市延伸,为促进城市教育配套优化提供强大助力。




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